2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
77.6万円/㎡
前年比+15.2%
大阪市東淀川区
62.5万円/㎡
前年比+33.9%
エスリード上新庄駅前セミリア
大阪府大阪市東淀川区瑞光一丁目
/ 上新庄駅 徒歩3分
2013年築 / 14階建 / 52戸 / RC造
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価格偏差値
28.2
割高
推定相場価格より22%割高
相場
3,033万円
50.3万円/㎡
2,115
2,727
3,339
3,951
AI査定結果
推定相場価格
3,033万円
50.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,727万円〜3,339万円
45.2万円/㎡〜55.3万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年8月26日
エスリード上新庄駅前セミリア
3,700万円（61.3万円/㎡）/ 5階 / 60.32㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は55.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/15 | 3,700万円 | 61.3万円 | 5階 | 60.32㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 2,880万円 | 50.2万円 | 3階 | 57.36㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/07/25 | 3,180万円 | 55.4万円 | 3階 | 57.36㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/15 | エスリード上新庄駅前セミリア 大阪市東淀川区瑞光一丁目 | 上新庄駅3分 | 3,700万円 | 61.3万円 | 60.32㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 2013年 | 52戸 | RC |
| 2024/11/07 | プレサンスロジェ上新庄 大阪市東淀川区上新庄二丁目 | 上新庄駅8分 | 3,490万円 | 52.7万円 | 66.21㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 2014年 | 63戸 | RC |
| 2024/08/26 | グランドパレス上新庄小松 大阪市東淀川区小松四丁目 | 瑞光四丁目駅8分 | 3,780万円 | 57.2万円 | 66.03㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2018年 | 68戸 | RC |
| 2024/07/14 | クラシアス上新庄WEST 大阪市東淀川区小松四丁目 | 上新庄駅12分 | 3,080万円 | 46.4万円 | 66.43㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2011年 | 73戸 | RC |
| 2025/03/29 | サーパスだいどう豊里 大阪市東淀川区大桐二丁目 | だいどう豊里駅7分 | 3,598万円 | 52.3万円 | 68.82㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2009年 | 48戸 | RC |
| 2025/06/23 | ア・デイ豊里アーバンコンフォート 大阪市東淀川区豊里六丁目 | だいどう豊里駅10分 | 3,198万円 | 46.4万円 | 68.91㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南東 | 2008年 | 54戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で15.2%上昇、大阪市東淀川区では33.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.3万円）は大阪市東淀川区の平均と比較して1.9%割安です。